ماذا عن Xi'an Binjiang Jade City؟ ——- نقر المواضيع وتحليل الممتلكات على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية
في الآونة الأخيرة ، أصبح Xi'an Binjiang Jade City محور النقاش الساخن بين مشتري المنازل المحليين. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الشائعة والبيانات الفعلية على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتحليل الوضع الشامل للممتلكات من أبعاد متعددة مثل الموقع والمرافق الداعمة والأسعار لتوفير المرجع لمشتري المنازل المهتمين.
1. نظرة عامة على بيانات الموضوع الشائعة على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية
| الكلمات الرئيسية | عدد المناقشة (العناصر) | المنصات الرئيسية | الاتجاهات الساخنة |
|---|---|---|---|
| Xi'an اتجاه سعر الإسكان | 28500+ | Weibo ، Tiktok | يعلو |
| Binjiang Jade City House Houndover | 9200+ | Xiaohongshu ، Zhihu | مستويات جديدة |
| سياسة الإسكان في منطقة مدرسة شيان | 15800+ | العناوين ، محطة ب | سلس |
| تخطيط المنطقة البيئية xi'anba | 6700+ | المنتدى المحلي | يعلو |
2. مقارنة البيانات الأساسية للعقار
| مشروع | مدينة الزمرد على ضفاف النهر | متوسط قيمة المنافسين في المنطقة المحيطة |
|---|---|---|
| متوسط السعر (يوان/㎡) | 18600 | 17200 |
| نسبة الحجم | 2.8 | 3.2 |
| معدل الخضرة | 35 ٪ | 30 ٪ |
| أقرب محطة مترو الأنفاق | السطر 3 (800 متر) | متوسط 1.2 كم |
3. تحليل مزايا المشروع والعيوب
المزايا:
1.إمكانات موقع رائعة: يقع في صميم منطقة Xi'anba البيئية ، فقط محطتين من المركز الرياضي الأولمبي ، يستفيدون من التطور الرئيسي لـ "الخطة الخمسة الرابعة عشرة".
2.تصميم منتج ممتاز: نوع الشقة الرئيسي هو 89-143㎡ ، وعائد السكن أعلى بنسبة 78 ٪ من متوسط السوق.
3.تحسين المرافق الداعمة تدريجيا: مركز التسوق Longhu Tianjie الذي تم افتتاحه حديثًا في عام 2023 هو 1.5 كيلومتر على مسافة خط مستقيم ، ومستشفى الصف A قيد الإنشاء.
نقطة الجدل:
1.تدرج السعر واضح: فرق السعر بين شقة River View و Non-River View هو 3000 يوان/㎡ ، مما أدى إلى مناقشات بين بعض مشتري المنازل.
2.عدم اليقين في المنطقة: على الرغم من أنه يتم ترقيته إلى "مدارس مرموقة مزدوجة" ، إلا أنه يجب تأكيد المنطقة المحددة بعد التسليم ، والتي أصبحت موضوعًا ساخنًا للتشاور عبر الإنترنت في الفترة الأخيرة.
3.ذروة ضغط حركة المرور: فهرس الازدحام في الصباح عند تقاطع المداخل الرئيسية وخارج المشروع والطريق الدائري الثالث الشرقي وصل 2.1 (بيانات Gaode).
4. ردود فعل حقيقية من مشتري المنزل
| نوع التقييم | نسبة مئوية | تعليقات نموذجية |
|---|---|---|
| إرضاء | 62 ٪ | "تتجاوز معايير الديكور الصلبة التوقعات ، والعلامات التجارية للمطبخ والحمام كلاهما دولي من الدرجة الأولى" |
| عمومًا | ثلاثة وعشرين٪ | "المجتمع يخض جيدًا ، لكن منطقة نشاط الأطفال صغيرة نسبيًا" |
| غير راضٍ | 15 ٪ | "يتم تأخير التسليم لمدة 3 أشهر ، وطريقة حساب الأضرار المصفاة غير واضحة" |
5. نصيحة شراء الممتلكات
1.مجموعة المستثمرين: نحن بحاجة إلى الانتباه إلى تقدم البناء في حي Xi’An-Bao Financial. حاليًا ، تبلغ الزيادة السنوية في سعر الطابق لنقل الأراضي حوالي 12 ٪.
2.العائلات اللازمة بحزم: يوصى باختيار شقق 89㎡ من ثلاث غرف نوم بسعر إجمالي أقل من 1.65 مليون يوان ، مع دفع شهري يبلغ حوالي 6100 يوان (محسوب على أساس 30 ٪ من الدفعة المقدمة).
3.تحسين الطلب: يستحق نوع الشقة المكون من أربع غرف نوم بحجم 143㎡ الاهتمام ، ولكن يجب عليك الانتباه إلى تأثير موقع المبنى في مجال الرؤية.
خاتمة:استنادًا إلى بيانات الشبكة الشاملة والبحوث الميدانية ، يعد Binjiang Jade City منتجًا من منتصف إلى أعلى مستوى في منطقة Xi'an BA ، وهو مناسب للمشترين المنزليين الذين لديهم متطلبات لجودة الحياة. يوصى بمقارنة القرارات المتخذة بعد مشاريع Greentown National Games Village و Vanke Yuewan للبيع في نفس الوقت بناءً على احتياجاتهم الخاصة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
